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大成上海律师助力浦房集团与魔方达成有关长租公寓委托经营管理合作的专项法律服务

       近日,大成上海办公室建筑与房地产部门合伙人孙颖律师、合伙人朱云燕律师团队接受浦房集团之委托,为其位于上海两处国有存量房产的盘活、委托第三方专业机构管理运营出租全过程提供专项法律服务。

       该项目主要内容为,将国有存量房屋项目改造为“白领公寓”,并向第三方专业机构委托经营。孙颖、朱云燕律师团队主要服务内容包括对存量房屋改造运营管理的招标文件及对外招标工作的规范进行完善、协助浦房集团针对性起草、审核、修订、完善存量房产委托运营管理的法律文件等。

       目前,该项目已完成第三方专业运营机构的签约工作。孙颖、朱云燕律师团队根据浦房集团对本项目的总体设想、招标意向和要求,就该项目涉及不动产标的的物业类型、土地性质、所有权及使用权现状情况、对外委托经营涉及的合法性、委托方式、运营模式等进行了全面分析、提示风险并出具相关应对方案。在前述基础上,孙颖、朱云燕律师团队协助浦房集团起草完善了房屋委托经营管理的招标文件及附属文件,提供了包括委托经营管理运营合同起草稿件等,并在包括“魔方”、“朗诗”、“青客”、“万科”等几大供应商内,最终选定“魔方”进行合作。律师团队根据项目特性与物业实际情况,结合客户的特殊要求,设计形成了委托管理的基础法律框架和核心条款,在此基础上形成了被客户认为可以作为标准模版进一步推行到客户其他项目中的房屋委托经营管理合同。